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衡阳市建筑产业化发展现状及存在问题研究

   发布时间:2018-03-18   [点击量:228]  


摘 要: 建筑产业化是今后建筑工程的发展方向,是以构配件工厂规模化生产,现场集成装配为特征的现代化生产方式,可以大大提高建筑企业的劳动生产效率,降低工程成本.本文以衡阳市建筑产业化发展为例,讨论了建筑产业化政策、全装修住宅、低碳环保技术、建筑智能化、装配式建筑等现状,并对衡阳市建筑产业化中存在的问题进行了讨论.
 
  关键词: 建筑产业化 装配式建筑 建筑智能化
 
  我国目前的城镇化率已达到50%左右,城市建设已经进入下半场,建筑业作为国民经济发展的支柱产业,开始迈向节能环保、高效低耗的发展新道路,产业现代化转型升级是今后的大趋势.构配件工厂规模化生产,现场集成装配为特征的现代化生产方式,可以大大提高建筑企业的劳动生产效率,降低工程成本[1].
 
  2016 年 2 月 21 日,中共中央、国务院发布了《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》,其中提出,"要发展新型建造方式,大力推广装配式建筑,力争用 10 年左右时间,使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到 30%".湖南省也发布了《湖南省住宅产业化生产基地布点规划( 2015 -2020 年) 》,要求在 2017 年底前建设好装配式建筑生产基地,或意向性确定合理运距范围内其他城市的装配式建筑生产基地,建立合作关系.衡阳市作为湘南老工业城市,工业基础较好,人力资源丰富,很有必要在这次建筑产业升级中弯道超车,占领先机.
 
  1 新型墙体材料的推广应用
 
  2001 年衡阳市就制订了《关于加快推广应用新型墙体建材的意见》,以期杜绝使用实心粘土砖,并按照相关要求,组织协调新型墙材研究生产和推广应用.衡阳市城市建设开发办公室于 2010 年进行抽样调查,研究了城区 36 个楼盘的墙改实施情况.调查结果表明,新型墙体材料得到了广泛应用,具体情况见表 1[2].
 
 
  2 精装住宅、整体厨卫的推广应用
 
  一般住宅项目的后期装修都存在工期长、装修质量良莠不齐、安全隐患多,噪声垃圾污染严重的问题,而精装修房则可以避免这些问题.精装修住宅的一二线城市比较多,衡阳作为三线城市,2003 年就提出了建设全装修住宅的意见,但是限于价格和消费理念的问题,认可度比较低.2010 年以后,精装修楼盘开始多起来,但是集中于规模较大的开发公司,目前有的精装楼盘包括碧桂园、恒大绿洲、愉景新城等.
 
  在国外的住宅设计中,很多会提供整体厨卫设施.整体厨卫都是高压高温一次整体成型生产,不象传统厨卫施工过程中,可能存在渗漏的隐患.与传统方式装修的厨房、卫浴室相比,整体厨房、卫浴室因为是通过高温高压一次整体成型生产,彻底消除了渗漏隐患[3],同时在使用功能上也比较人性化.2016 年衡阳市住建局进行了市场调查,在全部参与调查的 38 个在售楼盘中,采用整体厨房的楼盘有 4 个,占比为 11%; 采用整体卫生间的楼盘有 3 个,占比为 9%,这说明整体厨卫在衡阳楼市还处于一个刚刚起步的阶段.
 
  3 节能环保技术的推广应用
 
  建筑行业节能环保技术对于保护环境、节约能源、推行可持续发展有着重要的作用,技术手段包括墙体保温隔热、草坪屋面、新型供配电系统、太阳能风能等可再生能源、索膜遮阳、墙体垂直绿化、地源热泵、雨水回收、新型垃圾回收系统等[4].在衡阳市住建局的调查中,总共38 个楼盘中有 13 个楼盘采用了新型墙体保温隔热技术,占比为 34% ;将太阳能光伏技术应用于小区景观灯、路灯的楼盘有 6 个,占比约16% ; 设计使用了雨水回收系统的楼盘有 7 个,占比约 18% .另外,35个 12 层以下的楼盘中,使用了太阳能热水器的有 5 个,占比为 14%.
 
  4 建筑电气与智能化的推广应用
 
  根据衡阳市住建局 2016 年对 38 个楼盘的调查结果,各楼盘都不同程度的采用了智能化管理系统,但是各系统使用的频率不同,其中停车场管理系统使用最多,而远程抄表系统使用最少,具体数据见表 2.
 
 
  5 装配式建筑的推广应用
 
  2015 年,衡阳市人民政府发布了《关于推进衡阳市住宅产业化实施方案》,要求 2016 年至 2018 年全市要形成上下游产业链完整的产业集群; 2016 年至 2017 年全市形成年产 200 万平方米产能,2018 年至2020 年形成年产 300 万平方米产能.
 
  目前,衡阳市装配式建筑发展处于起步阶段,项目较少,配套企业数量也不多.来雁新城和顺家园一期建筑产业化试点项目是衡阳首家装配式建筑示范工地,设计层数 33 层,装配整体式剪力墙结构,装配率达到 58%,目前建设进展顺利.中民筑友科技集团投资建设的衡阳中民筑友绿色建筑科技园项目于 2016 年 11 月 22 日竣工投产.该公司的预制综合管廊工厂年设计生产能力为 50 公里,PC 工厂年生产能力为 100 万平方米.目前目前,中民筑友衡阳公司提供包括共同开发、EMPC 总承包模式、分包模式、构件供给等等多种合作模式,已与衡山科学城、松木经开区、来雁新城等签订合作协议,沐林美郡、融冠等房产项目也将采用这种住宅产业化新工艺.
 
  6 存在的问题
 
  衡阳市作为一个三线城市,建筑产业化和装配化起步较晚,建筑构配件的产业化生产水平和集成水平不高,没有形成规划化的 PC 生产体系.在当前的大背景下,建筑行业要由传统的"粗放型"生产模式向"集约型"生产模式进行转变,需要突破传统的生产习惯.另外,政府要在环保、节水、节能、节地方面出台和加强相关法规和管理措施.具体表现在以下几个方面: ①政府应制定建筑产业化的相关技术、经济、法律方面的政策制度和法律法规,监理专门的管理机构,从政策、财政、金融等各方面进行扶持和推广.美国、日本等建筑产业化发展和推广得比较好的国家,都由政府出面制定了促进建筑产业化发展的经济扶持政策、技术规范和法律条文,并具有相关的配套措施.我国的建筑行业还处于粗放型的生产模式,产业化才刚刚开始,传统生产方式的惯性还很大,政府监管和保障制度不完善于,配套措施缺失,建筑产业化的配套生产企业数量少,技术不成熟.同时,各级政府还没有建立建筑产业化的专门管理机构,各部门在新形势下不能明确职责分工和工作机制,没有切实有效的目标、步骤和措施来制订建筑产业化的相关政策,不能建立健全建筑产业化技术保障体系、建筑体系、部品体系和质量控制体系; ②建筑行业集中度低,能源能源消耗大.建筑行业材料设备供应商众多,各企业之间、上下游行业之间联系不够紧密,没有形成规模化、系统化、配套化的材料设备供应体系,成业建筑产业化发展的阻力和障碍.建筑行业的钢材木材水泥、砖瓦灰砂石等建材消耗量巨大,现场施工浪费比较严重,能源结构单一,可再生能源利用率不高,不利于节能环保; ③传统施工技术的惯性大.衡阳市目前建筑行业基本还是湿作业为主,工人现场施工环节多,周转材料用量大,噪声垃圾等污染严重,生产环境、生活环境较差,各企业各项目分散经营、分散施工,难以形成生产的规划化.而且现有建筑行业生产手段固化,推行产业化生产、装配式建筑,设计、施工、监理、造价各方面都要有比较长的适应过程.
 
  参考文献
 
  [1]毕建玲. 我国住宅产业化研究[D]. 重庆大学,2003,10.
  [2]邓华. 衡阳市住宅产业化现状与对策探讨[J]. 湖南省环境生物职业技术学院学报,2011,17( 3) : 35 -38.
  [3]聂梅生. 住宅产现代化所面临的挑战[J]. 建筑学报,2000( 4) : 4 -7,65.
  [4]李忠富. 建筑产业化的研究与开发---前景与对策[J]. 中国住宅设施,2002( 5) : 22 -24.

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